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竣工結算編制的主體

單位工程竣工結算由承包人編制，發包人審查；實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎上，發包人審查。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總（承）包人編制，發包人可直接進行審查，也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。

竣工結算的審核

竣工結算有異議的處理

工程造價咨詢機構從事竣工結算審核工作通常應包括準備、審核、審定三個階段。承包人對工程造價咨詢機構對竣工結算文件的核對結論進行復核，并將結論提交工程造價咨詢機構。工程造價咨詢機構收到承包人提出的異議后，應再次復核，復核后仍有異議的，對于無異議部分辦理不******竣工結算；有異議部分由發承包人雙方協商解決，協商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。

質量爭議工程的竣工結算

已經竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，按該工程保修合同執行，竣工結算按合同約定辦理。

已經竣工未驗收或未實際投入使用的工程以及停工、停建工程，雙方就有爭議部分委托有資質的檢測鑒定機構進行檢測，根據檢測結果確定解決方案，或按工程質量監督機構的處理決定執行后辦理竣工結算，無爭議部分的竣工結算按合同約定辦理。

竣工結算款支付申請的內容：

1）竣工結算合同價款總額；

2）累計已實際支付的合同價款；

3）應扣留的質量******金；

4）實際應支付的竣工結算款金額。